A Rome, le prince Annibale di Roviano habite dans le vieux palais familial, entouré des souvenirs de ses glorieux ancêtres, mais aussi de ses ancêtres eux-mêmes, qui hantent ses vieilles pierres sous l'apparence de fantômes. C'est alors qu'un agent immobilier vient rompre la quiétude familiale. Le triste individu a décidé de raser les lieux afin de construire un complexe de rapport. Don Annibale décide de ne pas s'en laisser compter. Les fantômes, doué d'un sens de l'humour et d'une inventivité à faire pâlir un mort, vont l'aider à effrayer les visiteurs importuns. Une belle comédie, où Marcello Mastroianni, tenant plusieurs rôle, est de tous les plans. Vittorio Gassman est également au générique.
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