Fin 1975. George et Kathy Lutz s’installent avec leurs trois enfants dans une superbe maison d’Amityville, une paisible localité de la banlieue de New York. La réalisation d’un rêve qui, en quelques semaines, se transforme pour tous en un véritable cauchemar. Car les parents ignorent que, un an auparavant, Ronald DiFao Jr y a tué les six membres d’une famille, mais également que les lieux n’ont pas, depuis, retrouvé leur sérénité d’avant la tragédie, qu’une présence maléfique y rôde toujours, invisible, impalpable, mais terriblement puissante, terriblement malveillante…
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