Un jeune couple s'installe dans la maison de ses rêves au beau milieu de la campagne. Mais sous l'apparente tranquillité et l'isolement, un danger rôde sous la forme de Charlie Peck, l'ancien propriétaire de la maison, bien déterminé à récupérer son ancien foyer.
Après une expérience sexuelle apparemment anodine, Jay se retrouve confrontée à d'étranges visions et l'inextricable impression que quelqu'un, ou quelque chose, la suit. Abasourdis, Jay et ses amis doivent trouver une échappatoire à la menace qui semble les rattraper...