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Thriller d'horreur urbain, où le côté fantastique n'est pas à négliger, mais où l'on aborde les faits de sociétés avec cette plongée dans les banlieues déjà ghettoïsées. Barres d'immeubles vétustes, où les habitants sont livrés à eux mêmes, mais contrairement au remake de Jordan Peele, celui-ci, ne fait pas dans le larmoyant. Les habitants sont forts, mais contre un croquemitaine bien effrayant, il n'y a pas grand chose à faire. Le film a la volonté de nous conté un récit assez crédible, pour que le spectateur puisse s'identifier, et la montée en puissance est assez réussi. Les effets spéciaux sont à la hauteur et, l'histoire somme toute très classique tient ses promesses. Ce n'est pas un film parfait, mais qui est d'un niveau bien supérieur à son remake.