Dans une ferme isolée au milieu d'une immense campagne, une famille tente de vivre malgré l'apparence monstrueuse de l'un de ses deux fils, que le père tient enfermé dans une grange un peu à l'écart...
Comme chaque été, Sam invite un groupe d’amis à séjourner avec elle dans la maison où elle a grandi. Cette année-là, Sam et ses amis font face à la légende terrifiante de « Sam’s Lake ».
Une jeune étudiante brillante mais timide retourne sur les bancs de la fac après avoir perdu plusieurs kilos et commence à flirter avec son professeur...
Les membres d'une équipe de tournage se font éliminer un à un par une force inconnue cachée au fin fond de la forêt et qu'ils ne peuvent ni voir ni entendre.
Lors d'une mission de routine dans le Bassin Amazonien, des soldats américains, spécialisés dans l'exploitation des peurs les plus intenses de leurs ennemies, sont sur le point de découvrir quelque chose de bien plus terrifiant que ce qu'ils n'auraient jamais pu imaginer...